27日,洛陽(yáng)市在西工區(qū)周王城廣場(chǎng)舉行既有住宅加裝電梯宣傳月活動(dòng),向市民們解讀加裝電梯相關(guān)政策支持、金融產(chǎn)品以及技術(shù)方案。
目前洛陽(yáng)市針對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯出臺(tái)了哪些政策支持?最高可補(bǔ)貼多少錢?有哪些創(chuàng)新的加裝模式?記者為您進(jìn)行了詳細(xì)梳理。
政策解讀
加裝電梯需要經(jīng)過(guò)多少業(yè)主同意?
洛陽(yáng)市根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,明確了相關(guān)原則:以一棟6層12戶的單元為例,假設(shè)每戶戶型面積相同,至少需8戶以上參與表決,其中6戶以上參與表決者同意,就可申請(qǐng)啟動(dòng)加裝電梯流程。如果12戶都要求參與表決,那么至少需要9戶以上同意。
每部電梯補(bǔ)貼8萬(wàn)元
地面四層及以上非單一產(chǎn)權(quán)的既有住宅加裝電梯,按8萬(wàn)元每臺(tái)的固定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼,其中中心城區(qū)內(nèi)市、區(qū)財(cái)政按3:7予以補(bǔ)貼,其他縣和偃師區(qū)、孟津區(qū)由本級(jí)財(cái)政直接補(bǔ)貼。
可提取使用住房公積金
已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明且未列入房屋征收范圍和拆遷改造計(jì)劃的四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)的多業(yè)主無(wú)電梯住宅,可提取使用住房公積金用于加裝電梯。
符合提取條件的業(yè)主,可以憑有效申辦材料,自簽訂加裝電梯協(xié)議之日起,五年內(nèi)一次性集中提取房屋所有權(quán)人及其配偶或子女的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,提取總額不能超過(guò)個(gè)人分?jǐn)偛糠值慕痤~,且應(yīng)扣除財(cái)政補(bǔ)貼金額。
加裝模式
“增加陽(yáng)光房”模式
在建筑主體與電梯之間加設(shè)電梯連廊,連廊及電梯均采用玻璃材質(zhì),在滿足平層入戶的同時(shí),將走廊改成“陽(yáng)光房”,可使每戶居民增加一定的使用面積,既方便又實(shí)用。
“兩樓共享”模式
在兩棟相鄰的住宅樓之間加裝一部“共享電梯”,通過(guò)兩個(gè)連廊連通兩側(cè),同時(shí)電梯采用雙開門,方便兩側(cè)住戶共用。
“平層入戶”模式
電梯直接??吭跇菍拥墓沧呃然蜃糸T前,通過(guò)連廊或室內(nèi)通道與住戶的居住空間相連,能夠最大限度地減少居民上下樓的步行距離,實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙通行。
金融產(chǎn)品:
煥新e貸
中原銀行推出的煥新e貸是面向有家具、家裝、家電等以舊換新需求的個(gè)人發(fā)放的消費(fèi)貸款,具有免抵押、隨借隨還、按日計(jì)息等特點(diǎn),最高可借20萬(wàn)元,年利率4.15%起。
電梯“保險(xiǎn)”
針對(duì)加裝電梯的后續(xù)管理,亞太財(cái)險(xiǎn)聯(lián)合大地保險(xiǎn)推出“億梯保”服務(wù),總費(fèi)用11.9萬(wàn)元,服務(wù)期限15年。在服務(wù)期限內(nèi),將提供第三方責(zé)任險(xiǎn)、困人保險(xiǎn),以及電梯保養(yǎng)、年檢、維修等多種服務(wù)。(洛報(bào)融媒·洛陽(yáng)網(wǎng)記者 趙晨熹 文/圖 通訊員 潘曉軻 楊青)
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