洛陽(yáng)舊樓加裝電梯工作流程

Di一步：統(tǒng)一業(yè)主意見(jiàn)

本幢（單元）專(zhuān)有部分占建筑面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意并形成書(shū)面協(xié)議。

第二步：明確實(shí)施主體

有加裝意愿的業(yè)主可以通過(guò)民主推選出業(yè)主代表作為負(fù)責(zé)人來(lái)負(fù)責(zé)加裝電梯意見(jiàn)統(tǒng)一、工程實(shí)施、維護(hù)管理等工作，也可以選擇一家電梯企業(yè)、服務(wù)企業(yè)、設(shè)計(jì)施工企業(yè)等單位作為實(shí)施主體來(lái)做這些工作。

第三步：編制施工方案

由申請(qǐng)人委托實(shí)施主體(即電梯公司)編制加裝電梯初步方案，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主商量并簽訂加裝電梯協(xié)議，明確建設(shè)資金分?jǐn)偅娰M(fèi)分?jǐn)偅?/span>維

護(hù)保養(yǎng)資金等內(nèi)容。

第四步：方案協(xié)議公示和圖審

申請(qǐng)人將加裝電梯議和建筑設(shè)計(jì)方案交至規(guī)劃部門(mén)，由其在加裝電梯單位的樓道口，小區(qū)公示欄等位置公示20天，公示期間如果沒(méi)有書(shū)面實(shí)名反對(duì)意見(jiàn)，規(guī)劃部門(mén)即可在協(xié)議上蓋章備案。施工圖設(shè)計(jì)后，需把施工圖交有資質(zhì)的審圖機(jī)構(gòu)審查。

第五步：相關(guān)部門(mén)備案

規(guī)劃部門(mén)備案后，將信息通報(bào)消防、住、質(zhì)檢、房管、電力等部門(mén)，各部門(mén)依據(jù)各自職能進(jìn)行登記備案。對(duì)增設(shè)電梯總投資額超過(guò)30萬(wàn)元以上的，業(yè)正需向住建部門(mén)申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證。

第六步：工程施工

對(duì)已經(jīng)取得備案手續(xù)的既有多層住宅增設(shè)電梯建設(shè)工程，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。

第七步：竣工驗(yàn)收

申請(qǐng)人可組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、電梯安裝企業(yè)等，在住建部門(mén)的監(jiān)督下對(duì)加裝電梯進(jìn)行竣工驗(yàn)收，辦理特種設(shè)備使用登記。電梯安裝完成后，申請(qǐng)人應(yīng)在15日到住建部門(mén)辦理工備案手續(xù)。

第八步：投入使用

電梯使用者(單位)應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前或投入使用30日內(nèi)，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)辦理使用登記；在用電梯定期檢驗(yàn)周期為1年，電梯使用者(單位）

應(yīng)當(dāng)在安全檢驗(yàn)合格有效期滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)；電梯使用者(單位)應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位對(duì)電梯盡心個(gè)日常維護(hù)保養(yǎng)工作。