現(xiàn)在房產(chǎn)市場日益成熟，對于老舊小區(qū)的改造也越顯迫切，再加上針對人口老齡化的趨勢，對于老人居住的舊樓、舊小區(qū)等出臺了舊樓加裝電梯的政策，以方便老人的出行。那么舊樓加裝電梯如何申請呢？今天偉達小編就總結了相關內(nèi)容來和大家分享，對于我們本地洛陽舊樓加裝電梯的朋友們也做參考，下面一起來看看吧。
  

  一、舊樓加裝電梯前期申請

  1、業(yè)主意見征詢

  
  本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上，且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意可進入申請流程。本幢或本單元出資增設電梯的全體業(yè)主為既有多層住宅增設電梯項目的建設主體，與受托人(實施主體)簽訂委托協(xié)議。申請增設電梯的業(yè)主就資金分攤、后期維保、對權益受損業(yè)主的補償?shù)确矫鎲栴}達成協(xié)議。
  

  2、以單位提出申請

  
  以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人應為該小區(qū)業(yè)主委員會；以幢或單元為單位申請的，申請人應為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結構安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。申請人應承擔法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設單位義務。申請人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實施工程報建、設備采購、施工安裝等工作。
  

  3、協(xié)商確定出資比例

  
  加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定。加裝電梯協(xié)議應包括對代理人的授權委托事項、建設內(nèi)容及費用預算、維護保養(yǎng)方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內(nèi)容。建設安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分攤比例應由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟補償。
  

  二、舊樓加裝電梯中期申請

  

  1、提出概念性方案

  
  申請人可先提出概念性方案，經(jīng)業(yè)主委員會或社區(qū)（村）簽署意見后，向屬地規(guī)劃局申請可行性論證。申請材料包括申請報告、協(xié)議及申請人名單、代理授權委托書及代理人證件、概念性方案、電梯維護管理方案等，申請人身份證件和房屋產(chǎn)權證明等可由代理人承諾在后續(xù)環(huán)節(jié)提交。
  

  2、報建審批

  
  利害關系人無書面實名反對意見的，實施主體應將書面協(xié)議、公示報告交社區(qū)備案，并提交相關材料至所在區(qū)鎮(zhèn)或城市管理辦事處初審。實施主體向市增梯辦提出增設電梯申請，由市增梯辦組織住建、資規(guī)、市場監(jiān)督等部門門及相關管線單位按相關規(guī)定和技術規(guī)范進行聯(lián)合審查，并出具聯(lián)合會審意見。
  

  3、公示增設電梯事項

  
  實施主體應當在小區(qū)顯著位置公示增設電梯的有關事項，公示期不少于15天，公示內(nèi)容包括經(jīng)該單元房屋專有部分占該單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意增設電梯的證明材料、增設電梯方案等。公示期間，對增設電梯事項存在異議的，可由業(yè)主間自行協(xié)商或在有關單位的調解下處理異議。
  

  三、舊樓加裝電梯后續(xù)流程

  

  1、設計圖審

  
  申請人委托設計單位，進行深化施工圖設計并按要求完成圖審。
  

  2、聯(lián)合審查

  
  區(qū)建設行政主管部門召集自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)管、綜合執(zhí)法、消防等相關職能部門對加裝電梯項目進行聯(lián)合審查，并出具聯(lián)合審查會議紀要。
  

  3、施工建設

  
  電梯加裝企業(yè)按照施工圖和聯(lián)合審查意見進行施工，并接受特種設備安全監(jiān)督管理部門和建設工程質量安全監(jiān)督部門的質量安全監(jiān)督。
  

  4、驗收備案

  
  工程完工后，各參建主體按照規(guī)定組織竣工驗收；驗收合格后，申請人應按要求將相關資料移交城建檔案館存檔，同時明確維保責任人和維保單位，向特種設備安裝監(jiān)督管理部門辦理使用登記。
  
  以上就是關于舊樓加裝電梯如何申請的回答，前期需要征詢本幢或本單元業(yè)主的意見，且需三分之二以上業(yè)主同意，然后以單位提出申請，協(xié)商確定出資比例，中間需要提出概念性方案才能報建審批，接著公示增設電梯的事項，后續(xù)就進入施工建設流程。偉達電梯專注電梯銷售、安裝、改造、洛陽加裝電梯、洛陽舊樓老樓改造加裝電梯、維修保養(yǎng)和技術服務，如果您有需要，歡迎聯(lián)系偉達詳詢~