現(xiàn)在很多老舊小區(qū)加裝電梯的項(xiàng)目開展的是熱火朝天，很多住在樓房較高但沒有電梯的老人就非常希望能有一部電梯，但是有一些樓房的結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能支撐電梯的運(yùn)行，即達(dá)不到加裝電梯的條件，達(dá)不到條件的樓房加裝電梯會(huì)有一定的危險(xiǎn)，那么哪些樓房不能加裝電梯呢？下面?zhèn)ミ_(dá)小編就來給大家具體介紹一下。
  

  一、哪些樓房不能加裝電梯

  

  1、不符合條件的樓房

  
  （1）經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為C、D級(jí)的樓房不能加裝；
  （2）無樁基礎(chǔ)、構(gòu)造柱、圈梁，且樓板為多孔板的樓房（樓板為多孔板，但有樁基礎(chǔ)、構(gòu)造柱和圈梁的可列入）不能加裝；
  （3）電梯擬加裝位置已埋設(shè)有無法移位的化糞池等管線（網(wǎng)）的樓房不能加裝；
  （4）無合法權(quán)屬證明的樓房不能加裝；
  （5）集體土地上的樓房不能加裝；
  （6）已列入房屋被征收計(jì)劃或棚戶區(qū)改造范圍的樓房不能加裝；
  （7）文物保護(hù)范圍內(nèi)的樓房不能加裝；
  （8）經(jīng)排查為疑似危房，未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的樓房不能加裝；
  （9）侵占城市道路和消防通道，影響車輛通行，不能滿足消防安全的樓房不能加裝。
  

  2、單一產(chǎn)權(quán)的樓房

  
  什么是單一產(chǎn)權(quán)房屋？簡單來說就是整棟樓房都屬于你個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)，加裝電梯必須是非單一產(chǎn)權(quán)，整棟樓居住著多個(gè)住戶，屬于現(xiàn)在的社區(qū)鄰里間的性質(zhì)。單一產(chǎn)權(quán)房如果加裝電梯的話當(dāng)然只能自費(fèi)，目前也不在政府所列加裝內(nèi)。
  

  3、非法建設(shè)的樓房

  
  加裝電梯的房屋，首先要在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，屬于依法建設(shè)交付使用的住宅房屋，這一點(diǎn)毋庸置疑。如果是在法律允許之外所建造的房屋，沒有相關(guān)部門批準(zhǔn)，審核流程也是走不通的，更不用說還能享受政府的補(bǔ)貼程序。所以非法建設(shè)的房屋是不能加裝電梯的。
  

  4、四層以下的樓房

  
  據(jù)目前加裝電梯相關(guān)規(guī)定來看，“既有多層住宅加裝電梯”其中的概念包含“多層”一詞，多層的意思就是，按照目前相關(guān)行業(yè)規(guī)范來看，多層指4層及以上，如果4層以下的房屋暫時(shí)不能順利加裝電梯。
  

  5、結(jié)構(gòu)不安全的樓房

  
  關(guān)于樓房的結(jié)構(gòu)，盡量是要去原設(shè)計(jì)單位，問一下樓房的主結(jié)構(gòu)能不能后期加裝電梯，增加電梯不是多少業(yè)主同意就可以也不是物業(yè)說可以就可以，必須要有原設(shè)計(jì)單位或其他同級(jí)別的設(shè)計(jì)單位的計(jì)算、審核同意才能增加。
  

  6、列入房屋征收范圍和計(jì)劃的樓房

  
  如果所居住的房屋列入了房屋征收范圍等計(jì)劃，則屬于政府已經(jīng)規(guī)劃好的用地，自然有其他用途，這些由相關(guān)部門執(zhí)行的房屋也是暫時(shí)不能加裝電梯的，除非有關(guān)部門解除房屋征收等計(jì)劃。

  二、舊樓加裝電梯的條件

  

  1、具有房屋權(quán)屬證明

  
  申請加裝電梯的既有多層住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，未列入房屋征收和拆除計(jì)劃，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，且加裝電梯在建筑物建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。
  

  2、經(jīng)過業(yè)主同意

  
  加裝電梯應(yīng)經(jīng)過所在小區(qū)、樓幢或單元所有業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分權(quán)利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見。
  

  3、樓房結(jié)構(gòu)安全

  
  原既有多層住宅不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)建筑物原設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。
  

  4、滿足各項(xiàng)規(guī)范要求

  
  滿足土地、規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保、綠化等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。同時(shí)，還要滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  
  上述就是關(guān)于哪些樓房不能加裝電梯的回答，舊樓加裝電梯宗旨是為了便于群眾生活，住宅加裝電梯應(yīng)結(jié)合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、消防及安全疏散等要求。如果您有加裝電梯的需要，歡迎聯(lián)系偉達(dá)詳詢。